Το ξενοδοχείο White Coast στη Μήλο δεν θα έπρεπε ποτέ να έχει λάβει οικοδομική άδεια, λέει η Εθνική Αρχή Διαφάνειας, καθώς δεν διαθέτει “πρόσωπο” σε αναγνωρισμένη οδό, – έχει «πρόσωπο επί αγροτικής οδού (χωματόδρομο)», όπως αναγράφεται στο τοπογραφικό που υπέβαλε η εταιρεία, επομένως δεν θα έπρεπε να είχε λάβει προέγκριση οικοδομικής άδειας από την ΥΔΟΜ. Σύμφωνα με αποκαλύψεις του Γιώργου Λιάλιου, στην εφημερίδα ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, “η Εθνική Αρχή Διαφάνειας ζητά να ανακληθούν οι οικοδομικές άδειες της μονάδας εντός διμήνου“. Η Εθνική Αρχή Διαφάνειας ζητά επίσης να ελεχθεί πειθαρχικά η τότε προϊσταμένη της πολεοδομίας Μήλου, Ελισάβετ Χωριανοπούλου για τον πλημμελή έλεγχο που άσκησε η υπηρεσία. Η κ. Χωριανοπούλου, εκλεγμένη Περιφερειακή Σύμβουλος με την παράταξη του νυν περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, Γιώργου Χατζημάρκου, είχε οριστεί έπαρχος Μήλου, ενώ πριν μήνες επιβραβεύθηκε και τοποθετήθηκε από τον κ. Περιφερειάρχη κ Χατζημάρκο ως Αντιπεριφερειάρχης Περιβάλλοντος. Η έκθεση διαβιβάζεται στην εισαγγελική αρχή για τη διερεύνηση και τυχόν ποινικών ευθυνών

Το Domes White Coast (στην περιοχή Μύτακας της Μήλου) βρίσκεται στο επίκεντρο σοβαρής δικαστικής, πολεοδομικής και περιβαλλοντικής αντιπαράθεσης. Σύμφωνα με αποκαλύψεις και πόρισμα που ήρθε στο φως τον Οκτώβριο του 2026, η Εθνική Αρχή Διαφάνειας ζητά την ανάκληση των οικοδομικών αδειών του ξενοδοχείου, καθώς κρίνεται ότι δεν έπρεπε να είχαν εκδοθεί (δεν διέθεταν νόμιμο «πρόσωπο» σε αναγνωρισμένη οδό για εκτός σχεδίου δόμηση). Η Εθνική Αρχή Διαφάνειας διαπιστώνει ότι η οικοδομική του άδεια και οι αναθεωρήσεις του είναι διάτρητες, καθώς παρουσιάζουν σοβαρά προβλήματα ακόμα και στον υπολογισμό των βασικών όρων δόμησης, προς όφελος του ιδιώτη.

Το ζήτημα έχει ανοίξει τον ασκό του αιόλου για δεκάδες ακόμα οικοδομικές άδειες εκτός σχεδίου στο νησί, ενώ παράλληλα το Εφετείο Πειραιώς προχώρησε και σε προσωρινή αναστολή εργασιών για άλλη ξενοδοχειακή επένδυση στην περιοχή Πάχαινα. Όμως η ανεξέλεγκτη κατάσταση με ευθύνη και των αρχών έχει απλωθεί σε σειρά νησιών. Το ΣτΕ με μια σειρά από κομβικές αποφάσεις (όπως οι 176/2023, 350/2024 και 932/2025) άλλαξε ριζικά τον τρόπο που ερμηνεύεται ο νόμος για την εκτός σχεδίου δόμηση. Πλέον, για να χτίσει κανείς σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, δεν αρκεί να έχει την ελάχιστη επιφάνεια (π.χ. 4 στρέμματα), αλλά είναι υποχρεωτικό το οικόπεδο να έχει «πρόσωπο» (κοινή συνοριακή γραμμή) σε επίσημα αναγνωρισμένο, κοινόχρηστο δρόμο. Και πολλές παράνομες οικοδομές εμφανίζουν ότι έχουν πρόσβαση σε ένα κοινόχρηστο δρόμο, που είτε είναι μονοπάτι (με ευθύνη για αυτό εμρηνειών της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου) είτε δρόμος (που έχει διανοιχθεί παράνομα). 

Σύμφωνα με την “Κ” η έρευνα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας που έγινε για λογαριασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος, παραδόθηκε τις προηγούμενες ημέρες στους βασικούς εμπλεκόμενους, και τα συμπεράσματα των ελεγκτών – σύμφωνα το δημοσίευμα – είναι τα εξής:

• Η Αρχή ξεκινά από το γενικό συμπέρασμα ότι η Μήλος είναι ουσιαστικά απροστάτευτη, αφού δεν έχει ειδικούς πολεοδομικούς περιορισμούς ούτε καν για τις πιο πολύτιμες περιοχές της.
• Περαιτέρω, όπως έχει ήδη αποδειχθεί σε πλείστες όσες περιπτώσεις, η Πολεοδομία Μήλου εξέδιδε σωρηδόν οικοδομικές άδειες με βάση τη δική της ερμηνεία της νομοθεσίας (σύμφωνα με την οποία δεν απαιτείται «πρόσωπο» σε αναγνωρισμένη οδό). Η Αρχή παρατηρεί ότι «η εξασφάλιση προσώπου επί εγκεκριμένης οδού αποτελεί προϋπόθεση περαιτέρω αξιολόγησης της δυνατότητας δομήσεώς του». Σημειώνει δε ότι αναγνώριση μιας οδού γίνεται μόνο μέσω διοικητικής πράξης, ενώ «οι αγροτικές οδοί δεν καθιστούν δομήσιμα τα γήπεδα».
• Στην περίπτωση του White Coast της εταιρείας V Tourism (όπως και στους προηγούμενους ελέγχους της ΕΑΔ για τις δύο άδειες στο Σαρακήνικο), η Αρχή σημειώνει ότι η έκταση έχει «πρόσωπο επί αγροτικής οδού (χωματόδρομο)», όπως αναγράφεται στο τοπογραφικό που υπέβαλε η εταιρεία, επομένως δεν θα έπρεπε να είχε λάβει προέγκριση οικοδομικής άδειας από την ΥΔΟΜ.

Εκτός από αυτό το πολύ βασικό για τη δόμηση στα τέσσερα νησιά των Κυκλάδων που η ΥΔΟΜ Μήλου εξυπηρετεί, Μήλο, Σίφνο, Σέριφο και Κίμωλο (και έχει αφήσει να τσιμεντωθούν εκδίδοντας άδειες παντού), το πόρισμα επισημαίνει και ακόμα ένα πρόβλημα στην άδεια: Λανθασμένα κατά τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης, καθορίστηκε συντελεστής δόμησης 0.20 αντί του ορθού, 0.18. Αυτό σημαίνει ότι η επιτρεπόμενη δόμηση στα 28 στρέμματα της έκτασης υπολογίστηκε σε 5.634 τ.μ. αντί 5.070 τ.μ., δηλαδή 563 τ.μ. περισσότερα.

Το ενδιαφέρον είναι, σύμφωνα με το δημοσίευμα, ότι άλλο συντελεστή έγραφε το τοπογραφικό, άλλο το διάγραμμα κάλυψης, άλλο η προέγκριση και η τεχνική έκθεση! Επίσης δεν έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα e-Αδειες τα θεωρημένα σχέδια «με αποτέλεσμα να μην καθίσταται εφικτός ο έλεγχος ταύτισης των σχεδίων που εγκρίθηκαν από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής με εκείνα που αποτέλεσαν τη βάση για την έκδοση της άδειας». Τέλος, διαφορετικούς όρους δόμησης έγραφε η αναθεώρηση της άδειας και διαφορετικά η προέγκρισή της. Τα μεγέθη που εφαρμόστηκαν ήταν εκείνα που ευνοούν τον ιδιώτη.

• Ο ιδιώτης δεν περίμενε καν να εκδοθεί η οικοδομική άδεια για να ξεκινήσει εργασίες. Οι ελεγκτές δόμησης (ιδιώτες μηχανικοί που επιλέγονται με κλήρωση) επισκέφθηκαν το σημείο μετά την έκδοση της προέγκρισης της άδειας, αλλά πριν από την έκδοση της άδειας και διαπίστωσαν ότι είχε κατασκευαστεί η βόρεια όψη ενός εκ των κτιρίων.
• Οπως και στην περίπτωση των αδειών στο Σαρακήνικο, η αρχή επισημαίνει ότι το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ), εξέδωσε «σύμφωνη γνώμη που δεν περιλαμβάνει δεόντως τεκμηριωμένη γνωμοδότηση».

Ο δημοσιογράφος επισημαίνει ότι “Το ΚΕΣΑ, όπως και το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) είναι δύο όργανα του υπουργείου Περιβάλλοντος που λειτουργούν υπό καθεστώς πλήρους αδιαφάνειας, καθώς ούτε η ατζέντα τους, ούτε οι εισηγήσεις τους, ούτε οι γνωμοδοτήσεις τους δημοσιοποιούνται, ενώ το ΥΠΕΝ… έχει απαγορεύσει την πρόσβαση στα έγγραφα αυτά χρησιμοποιώντας κάποιες νομικές ερμηνείες“.

Η Αρχή ερεύνησε και καταγγελία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, η καταγγελία υποστηρίζει ότι πολλά οικόπεδα στη Μήλο «επεκτάθηκαν» προς τη θάλασσα σε δημόσιες εκτάσεις. Το πόρισμα καταλήγει ότι η έκταση πιθανότατα είναι ιδιωτική που προέρχεται από κατάτμηση καθώς για λόγο που δεν αναφέρεται δεν πραγματοποιήθηκε έρευνα στο κτηματολόγιο. Πάντως, σημειώνεται, η Διεύθυνση Δασών Κυκλάδων δεν είχε δηλώσει εκεί δημόσια περιουσία.

Η Εθνική Αρχή Διαφάνειας προτείνει στο ΥΠΕΝ «να μεριμνήσει για την αποτροπή τετελεσμένων» προτείνοντας να παραταθεί η αναστολή εργασιών και νέων αδειών στο νησί, «ειδικά σε περιοχές οικολογικού ενδιαφέροντος, όπου εντοπίζεται μοναδικός γεωλογικός σχεδιασμός», μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδίου.

Τέλος ζητά από την ΥΔΟΜ Μήλου να ανακαλέσει τις προεγκρίσεις και τις οικοδομικές άδειες του White Coast, επομένως ουσιαστικά να το κηρύξει αυθαίρετο.

Πρόσφατα το ΣτΕ απέρριψε προσφυγή της ΕΛΛΕΤ και του Ομίλου Φίλων Βουνού και Θάλασσας Μήλου κατά της περιβαλλοντικής αδειοδότησης του White Coast, όμως επειδή η προσφυγή είχε κατατεθεί εκπρόθεσμα

Πάντως στην απάντησή της η Εταιρία “V Tourism A.E.” αποκαλύπτει ότι “μέχρι πρόσφατα οι αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης σε διάφορες περιοχές της χώρας εξέδιδαν οικοδομικές άδειες για εκτός σχεδίου ακίνητα με πρόσωπο σε οδούς οι οποίες δεν είχαν τυπικά αναγνωριστεί σύμφωνα με τα κριτήρια που αναφέρονται στη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας“, αποκαλύπτει δηλαδή ότι και άλλες υπηρεσίες Δόμησης συνεχίζουν να εκδίδουν παράνομα οικοδομικές άδειες για εκτός σχεδίου ακίνητα ενώ δεν θα έπρεπε να εκδίδουν τέτοιες άδειες. Πάντως στις Κυκλάδες είναι κοινό μυστικό, με εμπλοκή και αξιωματούχων της διοίκησης και της αυτοδιοίκησης.

Ποια είναι η ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου Domes White Coast

Η ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου Domes White Coast στη Μήλο είναι η V. Tourism AE θυγατρική της Prodea Investments (η οποία έχει αποκτήσει συμμετοχή/το ξενοδοχείο σε συνεργασία με την Invel).

 Το ξενοδοχειακό συγκρότημα εκτείνεται σε μια έκταση περίπου 30 στρεμμάτων (περίπου 30.000 τ.μ.) στην περιοχή του Μύτακα. Η ανάπτυξη του έργου πραγματοποιείται μέσω της σταδιακής συνένωσης γειτονικών οικοπέδων.

• Το ξενοδοχείο διαθέτει 30 πολυτελείς σουίτες, με την κάθε μία από αυτές διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης (infinity plunge pool) ή γυάλινη πισίνα
• Εκτός από τις ιδιωτικές πισίνες των δωματίων, στους κοινόχρηστους χώρους λειτουργούν δύο μεγάλες εξωτερικές πισίνες, εξοπλισμένες με ξαπλώστρες και ομπρέλες. [
• Εστίαση & Bar: Στο συγκρότημα λειτουργεί εστιατόριο, κεντρικό Bar, Pool Bar και Pool Snack Bar για ποτά, κοκτέιλ κλπ