Η Κοινωνική Συνεταιριστική Επιχείρηση ΑΝΕΜΟΣ ΑΝΑΝΕΩΣΗΣ εξιστορεί το πώς το καινοτόμο και συμπεριληπτικό WELCOMMON HOSTEL – που δημιούργησε χωρίς επιδοτήσεις ή έστω τραπεζικό δανεισμό και το οποίο αποκλείστηκε από τα προγράμματα στ’ήριξης των επιχειρήσεων μέσα στην πανδημία και μετά από αυτήν – πετάχτηκε έξω από το κτίριο που ενοικίαζε για (δήθεν) χρεος 781 ευρώ …προς την ΕΥΔΑΠ. Αναγκάζεται να πουήσει τον εξοπλισμό του ξενώνα, εδώ αναλυτικά τι είναι προς πώληση. Διαβάστε αναλυτικά για την απίστευτη αυτή ιστορία και εδώ καθώς και εν συντομία πιο κάτω.. 

Έξωση με δικαιολογία ότι – δήθεν – δεν είχε πληρωθεί ένας λογαριασμός ΕΥΔΑΠ 

Ένα από τα πιο εμβληματικά έργα του Ανέμου Ανανέωσης το καινοτόμο, συμπεριληπτικό, ιδιαίτερο WELCOMMON HOSTEL έκλεισε, όχι από επιλογή του φορέα που το δημιούργησε αλλά μετά από μια απόφαση δικαστηρίου, αποτέλεσμα συνειδητής παραπλάνησής του από τους ιδιοκτήτες. Όπως αναφέρει ο ΆΝΕΜΟΣ ΑΝΑΝΕΩΣΗΣ:

“Με αγωγή της η ιδιοκτήτρια εταιρία κατάφερε να πείσει το δικαστήριο, παραπλανώντας το, ότι το Μισθωτήριο Συμβόλαιο για ένα κτίριο 3000 τμ έληξε μονομερώς και μια κοινωνικά καινοτόμα επιχείρηση πετάγεται στον δρόμο γιατί δήθεν δεν είχε πληρωθεί λογαριασμός 781 ευρώ της ΕΥΔΑΠ” – Mια ποινή δυσανάλογης αυτστηρότητας ακόμα και αν δεν είχε πληρωθεί ο λογαριασμός πολύ περισσότερο που ο λογαριασμός είχε πληρωθεί και επισυνάψαμε την απόδειξη πληρωμής και την αλληλογραφία μας τόσο με την ΕΥΔΑΠ όσο και με τους ιδιοκτήτες, Αλλά ακόμα και αν δεν είχε πληρωθεί ένας παρόμοιος λογαριασμό μπορεί να είναι όρος λήξης συμβολαίου εμπορικής μίσθωσης και να καταστραφεί μια επιχείρηση;;; Όπως αναφέρουμε και στην έφεσή μας μια τέτοια ποινή είναι δυσανάλογη ακόμα και αν πράγματι χρωστάγαμε 781 ευρώ στην ΕΥΔΑΠ. Αυτή η απόφαση του δικαστηρίου που θεωρούμε ότι παραπλανήθηκε στην απόφασή του με πολλαπλούς τρόπους που εκθέτουμε στο έγγραφό μας προκάλεσε την έξωση και τεράστια οικονομική ζημιά σε μια επιχείρηση που κατέβαλε ενοίκιο στην ιδιοκτήτρια ύψους 15-17.000 ευρώ το μήνα. Το αποτέλεσμα της έφεσης που το αναμένουμε μέσα στους επόμενους μήνες δεν αφορά μόνο τον Άνεμο Ανανέωσης και το WELCOMMON HOSTEL αλλά πολύ ευρύτερα την επιχειρηματικότητα και τις σχέσεις ιδοκτητών – ενοικιαστών σε εμπορικές μισθώσεις.”

Ερώτηση: Ποιες ήταν οι συνέπειες αυτής της υπόθεσης για τον ΆΝΕΜΟ ΑΝΑΝΕΩΣΗΣ; 

Απάντηση: Έχουμε προσφύγει στα δικαστήρια εναντίον της ιδιοκτήτριας εταιρίας γιατί αρνήθηκε να εκπληρώσει τις συμβατικές υποχρεώσεις της που προκύπτουν από μια εμπορική μίσθωση αλλά και τις ρητές υποχρεώσεις που αναφέρονται ξεκάθαρα στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Έχει επιδείξει συνεχή δυστροπία με αγωγές και εξώδικα εναντίον μας. Μας έχει προσκαλέσει σωρεία ζημιών. Και τελικά μας κατέστρεψε,

Αποκορύφωμα όλων αυτών των εμποδίων, παραλήψεων, συνεχών απειλών εναντίον μας (επιδίωξε πάλι παραπλανώντας το δικαστήριο, μέσα στην πανδημία, να πάρει από εμάς περίπου 400.000 ευρώ (!!!), σε μια εποχή κρίσης, κατάρρευσης, πόνου και φόβου) είναι ότι ο φάκελος του κτιρίου 3000 τμ στην πολεοδομία δεν περιέχει ηλεκτρολογικά, μηχανολογικά και άλλα σχέδια, παρά ΜΟΝΟ παλιά σχέδια της αποχέτευσης που ήταν έτσι κι αλλιώς προβληματική και παλιά υδραυλικά σχέδια.

Στο ¨φάκελο” δεν υπάρχει η στοιχειώδης αναφορά στο παλαιωμένο και περιέχων απαγορευμένες – από το Πρωτόκολλο του Μόντρεαλ – ουσίες κλιματιστικό σύστημα (με αποτέλεσμα να μην μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε), δεν αποτυπώνεται η πραγματική κατάσταση στο λεβητοστάσιο (κάτι για το οποίο είμασταν χρόνια σε αντιδικία). Δεν εμφανίζεται η πραγματικότητα, δηλαδή ότι στο μηχανοστάσιο – λεβητοστάσιο υπάρχουν καυστήρες, δεξαμενή πετρελαίου και άλλος εξοπλισμός. Είναι σαν ο χώρος αυτός να ήταν άδειος, όπως διαπιστώσαμε ζητώντας τελικά πληροφορίες από την πολεοδομία μετά την επί χρόνια άρνηση της ιδιοκτήτριας να μας δώσει αντίγραφο του φακέλου του κτιρίου. Και πολλά άλλα που χρειάζονται σελίδες για να παρουσιαστούν.

Παρά τις συνεχείς διαμαρτυρίες μας, η ιδιοκτήτρια εταιρία δεν προχώρησε στην νομιμοποίησή όλων αυτών και στα συνεπαγόμενα έργα (καμινάδες εξαερισμού, πυράντοχα διαμερίσματα, κα). Συνέπεια της άρνησής της ήταν να έχουμε υποστεί πολλές ζημιές, για τις οποίες μάλιστα δεν είχε καν την ευαισθησία να μας αποζημιώσει. Το πιο σημαντικό, όμως, είναι ότι παρά τις προσπάθειές μας να έχουν ολοκληρωθεί με ενέργειες της εταιρίας όπως όφειλε, αυτές και πάρα πολλές άλλες υποχρεώσεις της, μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου 2023 για να εκδοθεί η άδεια του κτιρίου, όχι μόνο δεν το έκανε αλλά προέβη και σε αγωγή εναντίον μας.

Κατάφερε να παραπλανήσει το δικαστήριο για δήθεν χρέος 781 ευρώ και παράλληλα ζητώντας αποζημίωση πάνω από 300.000 ευρώ, με δικαιολογία δήθεν ότι ΄”καταστρέφουμε με μίσος το κτίριο της” (!!!!). Μάρτυράς της (εμείς τον θεωρούμε ψευδομάρτυρα) δήλωσε ενόρκως ότι συνέβησαν τρομερά και φοβερά (που παραβιάζουν τους νόμους της φυσικής και της πραγματικότητας του κτιρίου, αλλά και τη στοιχειώδη λογική, που όμως δεν μπορεί να γνωρίζει ένα δικαστήριο εκ του μακρόθεν). Το μόνο που μπορεί να κάνει το δικαστήριο είναι  να πιστέψει ή να θεωρήσει ψευδομάρτυρα έναν υδραυλικό της ιδιοκτήτριας που μπορεί να δηλώνει ότι νάναι, ακόμα και κόντρα σε όσα η τέχνη ενός υδραυλικού μας διδάσκει, όπως για παράδειγμα ότι το νερό από τον εξωτερικό χώρο της αυλής ΔΕΝ μπορεί να ανέβει σωλήνες προς τα πάνω ή σκαλιά και να φτάσει κάτω από το χώρο του υποσταθμού μέσης τάσης. Η αλήθεια είναι ότι νερά κάτω από τον υποσταθμό εισέρχονταν, όπως πολλές φορές με επιστολές μας είχαμε αναδείξει με βάση και αναλύσεις των υγρών, από ανοίγματα μεταξύ των τοιχωμάτων με τον εξωτερικό δρόμο και των καλωδίων που κατέληγαν μέσα στον υποσταθμό. Δηλαδή – σε αντίθεση με όσα ο μάρτυρας ισχυρίστηκε ενόρκως, τα προβλήματα προκαλούνταν από λύματα που προέρχονταν από το πανρροκό δίκτυο στο δρόμο και λόγω κακοτεχνιών εισέρχονταν στο κτίριο θέτωντας σε κίνδυνο τον υποσταθμό μέσης τάσης. Αυτό συνέβαινε επί πολλά χρόνια (τουλάχιστον 8 επιστολές προειδοποίησης από τον ΔΕΔΗΗΕ για το πρόβλημα εισόδου των υγρών κάτω από τον σταθμό που προκαλούσε προβλήματα στην ασφάλεια του υποσταθμού), αλλά οι ιδιοκτήτες αρνιόντουσαν να αναλάβουν τις ευθύνες τους.

Τα ερωτήματα είναι σοβαρά:

• Μπορεί να επιβλάλεται μια ποινή έξωσης και λύσης μακροχρόνιου (μέχρι το 2031-2034) εμπορικού συμβολαίου μιας επιχείρησης για δήθεν χρέος 781 ευρώ; Ακόμα και αν δεν είχε πληρωθεί αυτό το ποσό (κάτι που δεν είναι όμως έτσι κι αλλιώς αλλήθεια, αφού στην πραγματικότητα είχε πληρωθεί αλλά με κάποια καθυστέρηση με δεδομένο ότι ο συγκεκριμένος λογαριασμός της ΕΥΔΑΠ δεν είχε φτάσει ποτέ στο κτίριο στο χρόνο που εκδόθηκε και αναγκαστικά πληρώθηκε μεταγενέστερα, όταν μας γνωστοποιήθηκε ότι υπήρχε) είναι η ποινή αναλογική με το παράπτωμα; Δεν είναι ένα χρέος που αφέθηκε πίσω σε βάρος της ιδιοκτήτριας εταιρίας, είναι ένα (υποτιθέμενο) χρέος από μια επιχείρηση που λειτουργεί. Η σύνδεση με την ΕΥΔΑΠ είναι θέμα αυτονόητο, δεν θα διακινδύνευε διακοπή παροχής νερού!!!!
• Πώς, από τη άλλη, αγνοείται το ότι παραβιάζονται οι όροι του μισθωτηρίο από την πλευρά των ιδιοκτητών και προκαλείται μια ανυπέρβλητη οικονομική ζημιά ως αποτέλεσμα του γεγονότος ότι υπάρχει, εκ των πραγμάτων αλλά και με απειλητικά εξώδικα του στυλ  μήν μας ενοχλείτε, άρνηση υλοποίησης ενός συνόλου σοβαρών και καθοριστικών για την ανεμπόδιστη λειτουργία του Welcommon Hostel – υποχρεώσεων, που προκύπτουν τόσο από τις συνήθεις εμπορικές μισθώσεις όσο και με ρητό και ξεκάθαρο τρόπο από τα άρθρα του μισθωτηρίου συμβολαίου;
• Πώς μπορεί να θεωρείται λογικό να γίνεται έξωση και να εφαρμόζεται μάλιστα χωρίς καν ένα σοβαρό χρονικό περιθώριο (μέσα σε 10 μέρες), εν μέσω της κορύφωσης της τουριστικής κίνησης και  να μας προκαλείται επιπλέον ΑΜΕΣΗ οικονομική ζημιά δεκάδων αν όχι εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, αφού υποχρεωνόμαστε να ακυρώσουμε κρατήσεις, να αποζημιώνουμε πελάτες και να απολύουμε προσωπικό, αλλά να παρακάμπτεται το πραγματικό γεγονός της άρνησης ανάληψης υποχρεώσεων από τους ιδιοκτήτες που προκαλεί όχι μόνο στιγμιαίες ζημιές και σημαντικό λειτουργικό κόστος αλλά και απουσία ασφάλειας για την (κοινωνική) επένδυση και αδυναμία μακροχρόνιων συνεργασιών και εμποδίζει την οικονομική βιωσιμότητα και τον μακροχρόνιο επενδυτικό σχεδιασμό ενός τόσο μεγάλου έργου και όταν το ενοίκιο (15-17.000 ευρώ το μήνα) το οποίο έπρεπε να πληρώνεται από αυτή την δραστηριότητα;
• Πώς είναι δυνατόν από τη μία να είναι βαρύνουσας σημασίας το γεγονός ότι (δήθεν) δεν είχε πληρωθεί ένας λογαριασμός 781 ευρώ αλλά να μην λαμβάνεται υπόψη ότι το κτίριο (3000 τμ) δεν είχε νομιμοποιητικά έγγραφα, που προβλέπει ο νόμος ρητά, για όσα ξεπερνούν τα 1000 τμ, αλλά είναι απαιτητά από την αρχή  της μίσθωσης αλλά με σαφλη και ρητό τρόπο στο μισθωτήριο συμβόλαιο από τον Ιανουάριο 2021. Μάλιστα το γεγονός αυτό – της απουσίας όλων των μελετών και σχεδίων παραδέχεται ακόμα και ο μάρτυρας –  μηχανικός της ιδιοκτήτριας εταιρίας στο ίδιο το δικαστήριο; Η απουσία όμως νομομιποιητικών σχεδίων και η μ η αποτύπωση της πραγματικότητας στο λεβητοστάσιο οδήγησε στην απώλεια της δυνατότητας έκδοσης άδειας οικοδομής και άρα στη συνέχεια έκδοσης άλλων αδειών για την λειτουργία του ξενώνα.
• Η ιδιοκήτρια εταιρία είχε επανειλημμένως προειδοποιηθεί να μην αφήσει να παρέλθει άπρακτος ο χρόνος για την έκδοση της άδειας του κτιρίου (μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου 2023). Είχαμε προειδοποιήσει ότι κάτι τέτοιο θα προκαλούσε τεράστια οικονομική ζημιά σε εμάς, αδυναμία να συνεχίσουμε να λειτουργούμε τον ξενώνα, ενώ άμεσα μας εμπόδιζε να προχωράμε σε σύναψη συμβάσεων έστω και 2-3 χρόνων, όρος επιβίωσης παρόμοιων επιχειρήσεων. Φαίνεται, όμως ότι αυτό (η απώλεια δηλαδή δυνατότητας έκδοσης αδειών) μπορεί να χρησιμοποιήθηκε σκοπίμως ως εργαλείο για να μας εξαναγκάσουν να φύγουμε από μόνοι μας και να καρπωθούν έτσι την υπεραξία από την αναβάθμιση της αξίας του κτιρίου που ήταν αποτέλεσμα της δαπάνης εκ μέρους μας εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ (για αποκατάσταση και συντήρή του). Η υπεύθυνη στάση μας ως μισθωτές πολλαπλασίασε την αξία του κτιρίου, μετατρέποντας το από ένα ερείπιο σε ένα προς πώληση – παρά τα κρυφά και φανερά ελαττώματά του και τα προβλήματα – κτίριο εκατομμυρίων.

Τι ήταν το  WELCOMMON HOSTEL; Γιατί το θεωρούσαν σε ευρωπαϊκό και διεθνές επίπεδο ένα ιδιαίτερα καινοτόμο μοντέλο ξενώνα και μοντέλο βιώσιμου τουρισμού; 

Απάντηση: Το WELCOMMON HOSTEL ήταν δημιούργημα της κοινωνικής συνεταιριστικής επιχείρησης ΑΝΕΜΟΣ ΑΝΑΝΕΩΣΗΣ το 2018 με πολύ αγάπη. Οι επενδύσεις για να δημιουργθεί υποστηρίχθηκαν μόνο από μέλη και φίλους του με προσωρινό δανεισμό, χωρίς κάποιο πρόγραμμα επιδότησης, καθώς και μικρο-δανεισμό ΜΟΝΟ από την Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας (προς τιμής της είναι η μόνη τράπεζα που κατανοεί την σημασία των κοινωνικών επενδύσεων από τους φορείς κοινωνικής οικονομίας – γι αυτό εξάλλου είμαστε και μέλη της).

Ο πρότυπος, καινοτόμος και συμπεριληπτικός ξενώνας WELCOMMON HOSTEL

• Φιλοξένησε πολλές ομάδες με κοινωνικά, πολιτιστικά, οικολογικά ενδιαφέροντα, πανεπιστημαικές αποστολές, προγράμματα erasmus, εκατοντάδες δράσεις φορέων με ενδιαφέροντα. Δεν ήταν απλώς ένας τουριστικός ξενώνας, δεν υπήρξε ένα τυπικό τουριστικό μοντέλο. Οι πελάτες μας επέλεγαν το Welcommon Hostel σε ποσοστό τουλάχιστον 80% λόγω ακριβώς των αξιών μας, του κοινωνικού, περιβαλλοντικού και πολιτιστικού έργου μας. ΓΙαυτό εξάλλου μας ζητήθηκε πολλάκις να παρουσιάσουμε το μοντέλο μας σε ευρωπαϊκές ή και διεθνείς εκδηλώσεις.
• Στους χώρους του πραγματοποιήθηκαν από τον Άνεμο Ανανέωσης αλλά και άλλους φορείς πολυάριθμες εκδηλώσεις, σεμινάρια, συζητήσεις και ημερίδες, από την ποστασία του κλίματος και την δίκαιη πράσινη μετάβαση μέχρι τα πράσινα γραφεία σε πανεπιστήμια, για την αποφυγή πυρκαγιών στα δάση μέχρι την προσφορά πρώτων βοηθειών, από την σημασία της καλλιέργειας τοπικών καλλιεργειών μέχρι την παραγωγή  μηδενικών αποβλήτων, από την δημιουργία θέσεων εργασίας σε πράσινους και κοινωνικούς τομείς μέχρι την εκπαίδευση εκπαιδευτικών σε θέματα κλίματος ή ανανεώσιμης ενέργειας.
• Το Welcommon Hostel δεν ήταν μόνο ένα ξενώνας αλλά και ένα κέντρο πολιτιστικών εδηλώσεων αλλά και προώθησης της κοινωνικής και πράσινης καινοτομίας, του πολιτισμού και του διαλόγου μεταξύ των πολιτισμών, του αλληλοσεβασμού και της άρσης των διακρίσεων. Φιλοξένησε δωρεάν από βραδιές ποίησης μέχρι παρουσιάσεις βιβλίων, μουσικές και θεατρικές βραδιές,
• Στο Welcommon Hostel ο Άνεμος Ανανέωσης (η κοινωνική συνεταιριστική επιχείρησης που το δημιούργησε) προσέφερε – χάρη στην μεγάλη συμμετοχή και την υψηλή διάθεση κοινωνικής προσφοράς εκατοντάδων εθελοντών – δωρεάν μαθήματα σε χιλιάδες ανθρώπους: γλωσσών, ζωγραφικής, δημιουργικών κατασκευών, φωτογραφίας, ινδικού χορού, περιβαλλοντικής συμπεριφοράς.
• Δημιουργήσαμε θέσεις εργασίας που όμως χάθηκαν γιατί οι ιδιοκτήτες του κτιρίου που νοικιάζαμε κατάφεραν να παραπλανήσουν το δικαστήριο και να βγει μια απόφαση έξωσής μας που προκαλεί απορρίες. Τα περισσότερα άτομα που εργάζονταν ήταν νέοι άνθρωποι που απέκτησαν εισόδημα, επαγγελματική εμπειρία και υψηλά προσόντα, μια ειλικρινή υποστήριξη πέρα από την τυπική επαγγελματική σχέση καθώς και στις περισσότερες περιπτώσεις δωρεάν διαμονή, σε μια εποχή στεγαστικής κρίσης.
• Στο Welcommon Hostel δημιουργήσαμε γέφυρες φιλίας, αλληλοσεβασμού, συμπερίληψης, άρσης στερεοτύπων και διακρίσεων. Δείξαμε πώς μια (κοινωνική) επιχείρηση στον τουρισμό δεν είναι μόνο
• Ο Άνεμος Ανανέωσης και το δημιούργημα του απόσπασαν πολλά διεθνή και ευρωπαϊκά βραβεία και διακρίσεις, μεταξύ άλλων
• To Welcommon Hostel άντεξε μέσα στην πανδημία και κράτησε ανοιχτές τις πόρτες του σε μαθήματα και εκπαίδευση προσφύγων και μεταναστών για να παίξουν τον ρόλο τους στην προστασία των κοινοτήτων τους από τον COVID-19 (χωρίς να έχει κάποια χρηματοδότηση, παρά μόνο την βοήθεια πολλών εθελοντών), παρά τα εμπόδια και τις επιπτώσεις της πανδημίας αλλά και παρά την πίεση με αγωγές και εξώδικα της ιδιοκτήτριας εταιρίας που διεκδικούσε να τις καταβάλουμε ποσό 400.000 ευρώ, διπλάσιο από το ενοίκιο γιατί δήθεν είχε λήξει το συμβόλαιο μίσθωσης και μπορούσε να διεκδικεί αποζημίωση χρήσης 30.000 ευρώ το μήνα ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ!
• Στο Welcommon HOSTEL φιλοξενήσαμε από τον Ιούλιο 018 (που άνοιξε) μέχρι τον Ιούλιο 2024 (που έκελισε) πάνω από 55 νεογέννητα μωρά φυσικά με τις μαμάδες τους (κυρίως ευάλωτες γυναίκες, θύματα κακοποίησης, βιασμών και βασανιστηρίων) που αναγκάστηκαν να φύγουν από τη χώρα τους και μετά από ένα δύσκολο ταξίδι κατάφεραν να φτάσουν – όπως νόμιζαν – σε ένα ασφαλές καταφύγιο, σε μια χώρα της ΕΕ. Ποιος άλλος τουριστικός ξενώνας, hostel, μπορεί να έχει αυτή τη χαρά, να φιλοξενεί με ασφάλεια νέες ζωές;