Η Γαλλία εγκαινίασε έναν νέο Εθνικό Κόμβο για Κοινωνική, Ενδιάμεση και Βιώσιμη Στέγαση , στον οποίο συμμετέχουν το Γαλλικό Κράτος, το Caisse des Dépôts, η Union sociale pour l’Habitat, η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και η Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης. Η πρωτοβουλία υποστηρίζεται από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και αποτελεί μέρος του Ευρωπαϊκού Σχεδίου Προσιτής Στέγασης .
Ο Κόμβος θα βοηθήσει στη διευκόλυνση της πρόσβασης σε ευρωπαϊκή χρηματοδότηση και τεχνική υποστήριξη, θα ανταλλάξει εμπειρογνωμοσύνη και επενδυτικές ανάγκες και θα εντοπίσει εμπόδια στην υλοποίηση κοινωνικών και οικονομικά προσιτών έργων στέγασης . Θα προωθήσει επίσης καινοτόμες προσεγγίσεις στην κατασκευή και την ανακαίνιση και θα υποστηρίξει την ανταλλαγή ορθών πρακτικών μεταξύ δημόσιων φορέων και κατασκευαστών έργων.
Με την ευκαιρία του ετήσιου Γαλλικού Συνεδρίου HLM , το Υπουργείο Πόλης και Στέγασης (το Γαλλικό Κράτος), το Caisse des Dépôts (CDC), η Union sociale pour l’Habitat (USH), η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) και η Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης (CEB) υπέγραψαν σήμερα δήλωση πρόθεσης για τη δημιουργία ενός Γαλλικού Εθνικού Κόμβου αφιερωμένου στην κοινωνική, ενδιάμεση και βιώσιμη στέγαση («ο Κόμβος»).
Υποστηριζόμενη από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή , η πρωτοβουλία αυτή αποτελεί μέρος του Ευρωπαϊκού Σχεδίου για Προσιτή Στέγαση που παρουσιάστηκε τον Δεκέμβριο του 2025 και σηματοδοτεί ένα σημαντικό βήμα προς την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, η οποία χαρακτηρίζεται από αυξανόμενες τιμές και ενοίκια, επιβράδυνση στις νέες κατασκευές και αυξανόμενες δυσκολίες για πολλά νοικοκυριά στην πρόσβαση σε στέγαση.
Ένας εθνικός κόμβος για τη συγκέντρωση εμπειρογνωμοσύνης και την κινητοποίηση ευρωπαϊκών πόρων και χρηματοδότησης
Ο Κόμβος, που προκύπτει από τη συνεργασία μεταξύ των πέντε υπογραφόντων μερών, θα χρησιμεύσει ως μια νέα πλατφόρμα συνεργασίας με τους ακόλουθους στόχους:
- Να επισημάνει και να διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρωπαϊκούς πόρους και χρηματοδότηση (δάνεια, εγγυήσεις, μηχανικές πιστώσεις) που μπορούν να κινητοποιηθούν για έργα κοινωνικής στέγασης και γενικότερα στέγασης, τα οποία αποτελούν προτεραιότητα του Κόμβου, καθώς και για οικονομικά προσιτή στέγαση·
- Διευκόλυνση της παροχής τεχνικής υποστήριξης στους υπεύθυνους ανάπτυξης έργων
- Ενδεικτικά, να μοιραστούν τους προβλεπόμενους όγκους και τις επενδυτικές ανάγκες σε κοινωνική και ενδιάμεση στέγαση και στέγαση ·
- Ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης των ενδιαφερόμενων μερών του Κόμβου και ανταλλαγή απόψεων σε διάλογο για τον εντοπισμό εμποδίων σε έργα κοινωνικής και ενδιάμεσης στέγασης και στέγασης.
Συνεργασία που βασίζεται στην εμπειρία της Ευρωπαϊκής Συμμαχίας για Βιώσιμη και Χωρίς Αποκλεισμούς Κοινωνική Στέγαση στη Γαλλία του 2020
Αυτή η πρωτοβουλία βασίζεται στην επιτυχημένη εμπειρία της «Ευρωπαϊκής Συμμαχίας για Βιώσιμη και Χωρίς Αποκλεισμούς Κοινωνική Στέγαση στη Γαλλία», η οποία ξεκίνησε το 2020 από την USH, το CDC, την EIB και την CEB. Αυτή η Συμμαχία έχει ήδη βοηθήσει στην κινητοποίηση ευρωπαϊκών πόρων για κοινωνική στέγαση και εξειδικευμένες κατοικίες μέσω της Banque des Territoires (Caisse des Dépôts Group).
Ισχυρή δέσμευση για συγκεκριμένη δράση: οι τρεις πυλώνες συνεργασίας του Κόμβου
Ενίσχυση και διευκόλυνση της πρόσβασης σε ευρωπαϊκή χρηματοδότηση για κοινωνική και οικονομικά προσιτή στέγαση και μέτρα για την καταπολέμηση της αστεγίας
Ο Κόμβος θα επικεντρωθεί στην προώθηση και διευκόλυνση της πρόσβασης σε ευρωπαϊκούς πόρους και χρηματοδότηση για την υποστήριξη επενδύσεων σε έργα κοινωνικής στέγασης και προσωρινής στέγασης, καθώς και σε έργα οικονομικά προσιτής στέγασης. Αυτή η προσέγγιση θα βασιστεί στην επιτυχημένη εμπειρία της Ευρωπαϊκής Συμμαχίας του 2020, η οποία τόνισε τον καθοριστικό ρόλο του CDC μέσω της Banque des Territoires στην κινητοποίηση πόρων της ΕΤΕπ και της CEB για επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες στη Γαλλία.
Τα ενδιαφερόμενα μέρη του Κόμβου θα εργαστούν για να καταστήσουν τα ευρωπαϊκά χρηματοοικονομικά εργαλεία πιο ορατά και προσβάσιμα στους κατασκευαστές έργων και τους τοπικούς φορείς. Μπορούν να συναφθούν διμερείς συμφωνίες μεταξύ του CDC και των ευρωπαϊκών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, με σεβασμό στις εσωτερικές διαδικασίες κάθε εταίρου.
Να επισημάνει και να διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρωπαϊκούς πόρους και χρηματοδότηση (δάνεια, εγγυήσεις, μηχανικές πιστώσεις) που μπορούν να κινητοποιηθούν για έργα κοινωνικής στέγασης και στέγασης, τα οποία αποτελούν προτεραιότητα του Κόμβου, καθώς και για οικονομικά προσιτή στέγαση·
Διευκόλυνση της παροχής τεχνικής υποστήριξης στους υπεύθυνους ανάπτυξης έργων·
Ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης των ενδιαφερόμενων μερών του Κόμβου και ανταλλαγή απόψεων σε διάλογο για τον εντοπισμό εμποδίων σε έργα κοινωνικής και ενδιάμεσης στέγασης και στέγασης
εθνική εκπροσώπηση στις δημόσιες αρχές, τα μέσα ενημέρωσης, τους επαγγελματικούς κύκλους και την κοινή γνώμη· προβληματισμό, ανάλυση και μελέτη όλων των ζητημάτων που σχετίζονται με τη στέγαση και την ανάπτυξη προτάσεων για μια πολιτική κοινωνικής στέγασης· και ενημέρωση, συμβουλές και βοήθεια σε οργανισμούς κοινωνικής στέγασης για τη διευκόλυνση, τον εξορθολογισμό και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων και των επαγγελματικών τους δεξιοτήτων.
Ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης και εντοπισμός μοχλών δράσης
Ο τρίτος πυλώνας του Κόμβου θα συνίσταται στην ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης μεταξύ των μερών, με σκοπό την αξιολόγηση των επενδυτικών αναγκών σε κοινωνικές κατοικίες, καταλύματα και ενδιάμεσες κατοικίες. Η αξιολόγηση αυτή θα λαμβάνει υπόψη τις εθνικές και ευρωπαϊκές προτεραιότητες, καθώς και εκείνες του Συμβουλίου της Ευρώπης.
Ο Κόμβος θα συμβάλει επίσης στην ανάδειξη υφιστάμενων πρωτοβουλιών, όπως μελέτες οικονομικής ανάλυσης και παρατηρητήρια κόστους, ενώ παράλληλα θα εντοπίζει οικονομικούς και λειτουργικούς μοχλούς για την ενθάρρυνση καινοτόμων μεθόδων κατασκευής και ανακαίνισης προσαρμοσμένων στις ανάγκες του τομέα.
Τέλος, τα μέρη θα ανταλλάξουν απόψεις σχετικά με τα εμπόδια που εντοπίστηκαν στην υλοποίηση στεγαστικών έργων, με σκοπό την ενημέρωση του γαλλικού κράτους και την υποστήριξη προτάσεων για νομοθετικές ή κανονιστικές ρυθμίσεις.
Για περισσότερες πληροφορίες
Σχετικά με τους Συνεργάτες του Hub – Βασικοί Ενδιαφερόμενοι στον Τομέα της Στέγασης στη Γαλλία και την Ευρώπη:
Υπουργείο Αστικών Υποθέσεων και Στέγασης: Το Υπουργείο Αστικών Υποθέσεων και Στέγασης καταρτίζει και εφαρμόζει την πολιτική της κυβέρνησης στους τομείς της στέγασης, των κατασκευών, του πολεοδομικού σχεδιασμού, της ανάπτυξης γης, της στέγασης έκτακτης ανάγκης και της αστικής πολιτικής.
Caisse des Dépôts (CDC): Η Caisse des Dépôts και οι θυγατρικές της αποτελούν έναν δημόσιο όμιλο και μακροπρόθεσμο επενδυτή που υπηρετεί το δημόσιο συμφέρον και την οικονομική ανάπτυξη των περιοχών. Συγκεντρώνει πέντε τομείς εξειδίκευσης: κοινωνικές πολιτικές (συντάξεις, επαγγελματική κατάρτιση, αναπηρία, φροντίδα ηλικιωμένων και υγεία), διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, παρακολούθηση θυγατρικών και συμμετοχών, χρηματοδότηση επιχειρήσεων (με την Bpifrance) και την Banque des Territoires.
Η L’Union sociale pour l’habitat (USH) εκπροσωπεί, στη μητροπολιτική Γαλλία και στα υπερπόντια εδάφη, περίπου 548 φορείς κοινωνικής στέγασης (μέχρι το τέλος του 2025) μέσω των πέντε ομοσπονδιών της (Εθνική Ομοσπονδία Αρχών Δημόσιας Στέγασης, Επιχειρήσεις Κοινωνικής Στέγασης, Εθνική Ομοσπονδία Συνεταιριστικών Στεγαστικών Εταιρειών (Coop’Hlm), PROCIVIS UES-AP και Εθνική Ομοσπονδία Περιφερειακών Ενώσεων Οργανισμών Κοινωνικής Στέγασης). Έχει τρεις αποστολές: εθνική εκπροσώπηση στις δημόσιες αρχές, τα μέσα ενημέρωσης, τους επαγγελματικούς κύκλους και την κοινή γνώμη· προβληματισμό, ανάλυση και μελέτη όλων των ζητημάτων που σχετίζονται με τη στέγαση και την ανάπτυξη προτάσεων για μια πολιτική κοινωνικής στέγασης· και ενημέρωση, συμβουλές και βοήθεια σε οργανισμούς κοινωνικής στέγασης για τη διευκόλυνση, τον εξορθολογισμό και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων και των επαγγελματικών τους δεξιοτήτων.
Το 2025, οι οργανισμοί κοινωνικής στέγασης ξεκίνησαν την κατασκευή 94.400 νέων κατοικιών και κέντρων φιλοξενίας. Κατέχουν και διαχειρίζονται 4,9 εκατομμύρια ενοικιαζόμενες κατοικίες και 0,39 εκατομμύρια κέντρα φιλοξενίας, που στεγάζουν περίπου 10,4 εκατομμύρια άτομα.
Οι φορείς εκμετάλλευσης κοινωνικών κατοικιών είναι επίσης σημαντικοί παράγοντες στην κοινωνική ιδιοκτησία κατοικιών: το 2025, 7.300 κατοικίες πωλήθηκαν σε αγοραστές, σε ομαδικά ή ατομικά προγράμματα. Υπό τη διαχείριση 12.000 εθελοντών διοικητικών υπαλλήλων, απασχολούν 85.000 υπαλλήλους.
Όμιλος Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων ( Όμιλος ΕΤΕπ ): Ο Όμιλος ΕΤΕπ, ο οποίος ανήκει εξ ολοκλήρου στα 27 κράτη μέλη της ΕΕ, είναι ο μακροπρόθεσμος χρηματοπιστωτικός οργανισμός της ΕΕ. Το 2025, υπέγραψε νέα χρηματοδότηση ύψους 100 δισεκατομμυρίων ευρώ, συμπεριλαμβανομένων 13 δισεκατομμυρίων ευρώ στη Γαλλία. Στον τομέα της στέγασης, ο Όμιλος ΕΤΕπ συνεργάζεται με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, τις εθνικές κυβερνήσεις, τις πόλεις, τις εθνικές τράπεζες ανάπτυξης και τους χρηματοπιστωτικούς διαμεσολαβητές για την ενίσχυση της υποστήριξης προς τον τομέα. Ο Όμιλος ΕΤΕπ έχει δρομολογήσει ένα Σχέδιο Δράσης για Προσιτή και Βιώσιμη Στέγαση , το οποίο στοχεύει στην αύξηση της χρηματοδότησης σε ολόκληρη την Ευρώπη στα 6 δισεκατομμύρια ευρώ το 2026, στην παροχή ολοκληρωμένης υποστήριξης και στην επιτάχυνση της εφαρμογής λύσεων της αγοράς. Ο Όμιλος συνεργάστηκε με τους εταίρους του για τη δημιουργία της διαδικτυακής πύλης « Περισσότερη Στέγαση. Καλύτερη Στέγαση », η οποία έχει εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή ως πρώτο βήμα προς μια πανευρωπαϊκή επενδυτική πλατφόρμα.
Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης (CEB): Η CEB είναι μια πολυμερής τράπεζα ανάπτυξης με αποκλειστικά κοινωνική εντολή που έχει δοθεί από τις 43 χώρες μέλη της. Η CEB χρηματοδοτεί επενδύσεις και παρέχει τεχνική βοήθεια σε όλους τους κοινωνικούς τομείς, με έμφαση σε ολοκληρωμένες λύσεις και στις ανάγκες των ατόμων με χαμηλό εισόδημα και των ευάλωτων ατόμων, καθώς και στις κοινωνικές διαστάσεις της κλιματικής αλλαγής και του περιβάλλοντος. Η CEB μπορεί επίσης να κινητοποιήσει τους πόρους της για τη συγχρηματοδότηση ή/και την παροχή ενδιάμεσης χρηματοδότησης για επενδύσεις που χρηματοδοτούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Στον τομέα της στέγασης, η Τράπεζα χρηματοδοτεί μη διαχωρισμένες και προσβάσιμες ενοικιαζόμενες κατοικίες (κατασκευή, ανακαίνιση, ανακατασκευή και απόκτηση), πρόσβαση στην ιδιόκτητη κατοικία (π.χ. κοινωνικά στεγαστικά δάνεια) και λύσεις έκτακτης στέγασης. Πιθανοί εταίροι περιλαμβάνουν κυβερνήσεις, τοπικές και περιφερειακές αρχές, δημόσιες και ιδιωτικές τράπεζες, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς και άλλους φορείς